宅基地话题一直是,人们关心的热点话题,这不最近又有消息称,宅基地使用权,竟然可以用来抵押贷款了?这是真的假的?到底哪些财产可以用来抵押,哪些不可以?
可抵押的财产范围
不动产 可以!可用于抵押的不动产包括: 1.建筑物(和其他土地附着物); 2.在建物,指正在建设的建筑物。 不动产权利 以下情形的不动产权利,可以用于抵押:
法条链接:
另外,我国土地归国家和集体所有,因此土地所有权也不得处分。 公益设施 注意,公益设施包括教育设施、医疗卫生设施等不得用于抵押。但以下两种情形除外: 法律依据: 《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (一)在购入或者以融资租赁方式承租教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施时,出卖人、出租人为担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权; (二)以教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权。 登记为营利法人的学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等提供担保,当事人以其不具有担保资格为由主张担保合同无效的,人民法院不予支持。